大行评级|瑞银:百大房企6月销售略复苏 预期国有房企表现将继续跑赢民营房企
瑞银发表研究报告引用克而瑞数据显示,内地百强房地产开发商今年6月销售按年下跌22%,对比5月份按年跌35%,降幅有所收窄,按月比较增长33%,亦较过去五年的6月平均29%增幅有所加快。当中十大房企中,有七家于6月份销售录得按年增长,相信是因为去年基数较低,以及今年上半年新增土地储备所带来的新可售资源推动所致。
今年首六个月计,百大房企总销售额按年下跌42%,首五个月则跌46%,跌幅有所收窄,瑞银认为是由于一线城市近期房地产政策放松,推动了一手成交量增长,预期地方政府层面的政策放松利好可能会持续9至12个星期,惟政策成效将取决于地方政府收购存量房的具体实施细节。
整体而言,瑞银预期国有房企表现将继续跑赢民营房企,其中保利发展、华润置地、中国海外及越秀地产6月销售按年增幅介乎2%至45%。
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