瑞银:予九龙仓置业“中性”评级 目标价20港元
瑞银发布研究报告称,予九龙仓置业(01997)“中性”评级,料股价将有轻微的正面影响,目标价20港元。
报告中称,公司上半年整体租户销售与香港零售销售情况相若;集团零售租金收入同比升6%,管理层指整体承租成本轻微升至超过20%。期内,零售续租租金有轻微正增长,而写字楼则录得单位数负增长;浮动利率债务由去年底的95%降至今年中的89%。管理层指引下半年表现将于上半年相近。
该行预期,股价在短期内有支持,基于美国减息、日本及人民币潜在升值;原先预期有效资金成本每跌1个百分点,盈利则可升5%。然而,长期的宏观经济以及邻近地区的竞争仍然具挑战。
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